近年来，剑川旅游新模式吸引着越来越多的外地游客到古镇沙溪旅居。该县采取“政府引导、社会力量深度参与、文化价值优先、社区协同发展”的模式，真正践行了“先进带动、共同发展”的乡村振兴理念，为众多拥有丰富文化遗产却面临保护与发展难题的乡村古镇，提供了一个可复制、可推广的“沙溪样本”。其中，沙溪古镇的欧阳大院追求“小而美”，成为剑川旅游的一大亮点。

2019年，当地政府下定决心，将欧阳大院产权收归村集体所有，为后续的抢救性修复奠定了基础。同时，多方筹集资金，积极鼓励社会参与，吸引外商投资。新的旅游政策出台后，一位远道而来的“外乡人”，来自北京的房姓自驾游客便来到欧阳大院。当他踏入沙溪，欧阳大院的沧桑与厚重直抵心怀。当他了解到政府在完成主体抢救性修复后，正对前方荒废的农舍、圈房与空地的利用之路感到踌躇时，他主动伸出援手，经过与当地政府及村委会的深入探讨，双方达成了基于长期保护与活态传承的合作共识。由房先生主导投入，对欧阳大院及前方区域进行整体性保护开发与运营，旨在打造一个集文物展示、深度体验、非遗传承于一体的文化综合体，其收益将用于项目的可持续运营与社区反哺。在政府的支持与他的倾情投入下，这座百年大院，终于向着重现茶马古道繁华旧梦的目标迈出了决定性的一步。

源于对文化传承近乎执拗的敬畏，房先生付出了整整三年的光阴，如一位时间的侦探，执着追寻历史的蛛丝马迹。一砖一瓦，一幅字画，一处纹样，皆经其悉心考证。他走访欧阳家族后人，梳理出这一支欧阳修后人自江西庐陵迁徙至云南剑川的漫长旅程。他查阅族谱方志，聆听长者口述，一点点拼凑出家族的迁徙史、大院的建造细节与马店经营的真实图景。在村民与地方文化人士的帮助下，不仅钻研古建筑修复技艺，更触摸到了沙溪茶马精神的灵魂。他先后投入经费1500万元，用于历史考据进行复原，严格遵循剑川白族传统建筑技法与审美，从“三坊一照壁”的院落格局再生，到私家戏台、马厩、藏宝密室等功能空间的复原；从红砂石拱门上的每一处浮雕，到照壁上“瑞霭庐陵”的题字，再到门窗棂花、梁枋彩绘的细节，无不竭力还原其作为“五星级马店”鼎盛时期的白族建筑风骨与奢华气韵。

如今，欧阳大院已蜕变为一座“可沉浸、可感知”的活态博物馆，实现了从文物保护单位向文化体验空间的转型。在此基础上，房先生与村委会携手，将大院前方荒废的区域整体规划，打造出一片融合白族生活美学与非遗传习体验的文旅新空间。在经营策略上，项目创新性地采用了“自主运营+品牌合作平台”模式，成功吸引了大量寻求深度文化体验的游客。在旅游旺季的暑期，欧阳大院片区每日最高接待游客可达4000人次，日均稳定在3000人次左右；即便在淡季，日均游客量也能保持在约1000人次，成为游客在沙溪古镇的文化体验目的地。（杨树林）